Blog

¿Cómo elegir la mejor nave industrial para tu empresa? Tarde o temprano, las industrias necesitan un espacio para almacenar todo tipo de elementos como materias primas, maquinarias o mercancías. A simple vista, una solución para ello son las naves industriales que sirven como un componente esencial en las áreas de producción empresarial.

Permiten acelerar los procesos desde un amplio espacio para resguardar lo que sea necesario de una manera organización, según lo que le convenga a cada empresa. Pero, ¿cómo elegir la nave industrial adecuada?

Criterios esenciales para elegir una nave industrial

Las naves industriales no solo son un espacio amplio, sino que cumplen con determinados requisitos de diseño y seguridad. Esto hace que se prevengan accidentes o riesgos durante los procesos de producción de cualquier tipo de empresa. ¿Cómo elegir la mejor nave industrial para tu empresa? Por norma general, debe cumplirse un protocolo especial de seguridad para la protección de los empleados y las instalaciones.

Es muy seguro y provechoso emplear una nave industrial en las industrias manufactureras y comerciales, principalmente. Sin embargo, es fundamental conocer los criterios más adecuados para acertar en la elección de la nave industrial. Desde las variedades de naves y tamaño del espacio hasta el precio.

Espacio independiente

Lo primero es una sala bien equipada para colocar la nave, alejada de los edificios de producción, ya que su única función es almacenar elementos. Antes de hacer la inversión, hay que ubicar este espacio independiente de otras áreas.

Variedades

No todas las naves industriales son iguales. Existen varios tipos de naves, de acuerdo a su tipo de almacenamiento y rubro de la empresa. Se clasifican en:

Naves de Fabricación: son ideales para almacenar productos terminados. Se ubican en las inmediaciones de las tiendas, por ejemplo.

Tipo Naves de Suministro: estas almacenan materias primas, materiales, mercancías, componentes o maquinarias.

Naves Minoristas: se utilizan en las empresas comerciales como almacenes de productos pequeños o de poco peso.

También Naves de Aduana: están en un área específica para el almacenamiento de mercancías importadas y exportadas. Operan acorde al régimen aduanero de cada país.

Otro tipo es Nave Estacional: son de uso práctico para almacenar productos de temporada.

Nave Comercial: sirve para los propietarios de cualquier negocio comercial.

Cada tipo de nave industrial es el garante del resguardo de elementos, siempre que cumpla con los requisitos de almacenamiento correspondientes en función del producto o mercancía. Debe evitar las pérdidas y daños de estos elementos y agilizar la productividad empresarial.

Tamaño de la nave

El tamaño de la nave industrial está determinado por su capacidad de almacenamiento, es decir, el volumen de elementos que puede resguardar. Es importante elegir la que sea lo suficientemente para el nivel de producción y necesidades del negocio. Las cargas grandes requieren de una nave mucho más grande con una puerta amplia.

Condición de la habitación

El lugar donde estará la nave industrial debe estar en buenas condiciones a una temperatura adecuada. Asimismo, necesita normas de seguridad contra incendios o humedad. Este control puede evitar cualquier situación negativa como un problema con el cableado eléctrico.

Es recomendable, además, que no haya roedores o insectos ni una entrada tan angosta. La idea es que el edificio sea accesible, para que todos puedan entrar de forma sencilla.

Equipo

Las naves industriales están divididas por secciones. Cada sección tiene un equipo especial: racks, estantes, pallets, dispositivos, entre otros, que varían de acuerdo al tipo de nave industrial. Si se elige una con divisiones, es posible almacenar con mayor organización y ahorro de espacio, tiempo y esfuerzo.

Precio

El precio de una nave industrial es diferente, según su tipología. También depende de su estructura y tamaño. Otra variación se debe a los pagos de facturas de agua, electricidad, servicios de seguridad y otros.

A veces es mejor comprar la nave que alquilarla, pero la decisión es de la empresa o industria. Se recomienda es elegir una nave industrial de buena calidad para reducir los riesgos de pérdidas. Escatimar en el costo puede ser un problema si se compromete la calidad.

Después de la compra de una nave industrial…

Antes de elegir la mejor nave industrial se debe verificar la garantía. Adicional a ello, se incluye el mantenimiento constante y oportuno en los costos regulares. Si se nota una grieta, por ejemplo, significa que existe un error de construcción, por lo que puede cambiarse por otra.

Los propietarios de naves industriales deben realizan los cuidados necesarios para preservarlas en buen estado. Por eso hay que instruirse acerca de cómo elegir la mejor para adecuar el lugar a mejores condiciones.

Naves industriales oportunidad de negocio en México, a la hora de atraer inversiones en el corto y mediano plazo, Hermosillo y otras ciudades del estado. Se enfrentan con un problema: la falta de espacios en parques industriales de naves que estén listas para su ocupación inmediata.

Líderes de organizaciones de la industria de transformación y manufacturera. Destacan que en la capital de Sonora hay un déficit de espacios para renta y venta de naves industriales.

Un análisis de la consultora nacional Datoz, publicado en julio de este año, resaltó que durante 2021, en una muestra de 21 estados del país. En Matamoros, Hidalgo, Puebla, Hermosillo y Mérida no hubo arranques nuevos de obras de este sector.

La demanda de espacio industrial se ha concentrado en el centro de la república. Al menos en el último año; con ello, la Ciudad de México lideró obras de este tipo con un 24%. Y en segundo y tercer sitio se colocaron Tijuana y Monterrey respectivamente.

Así, abunda el análisis, derivado del traslado de operaciones de empresas de Asia y Europa a zonas como el Norte del país. Hay una ventana de oportunidad para la construcción de naves en parques industriales en la región.

Oferta escasa

Jesús Gámez García, presidente del Consejo Nacional de la Industria Maquiladora y Manufacturera de Exportación. (Index) en Sonora, señaló que la oferta de naves industriales en Hermosillo es escasa.

“Hay muy poca oferta de lo que llamamos plantas especulativas. Naves industriales oportunidad de negocio en México. Es decir, la construcción de plantas para después atraer las inversiones en el sector industrial”, resaltó.

En otras regiones de México, explicó, en especial en entidades del Norte. Una estrategia de los empresarios locales es construir naves industriales especulativas o de reserva. Para que estén listas para utilizarse al momento en que concreten las inversiones.

“Baja California es un ejemplo de este tipo de negocios y les ha funcionado muy bien. Sólo en el periodo de la pandemia proyectaron la construcción de 2 mil millones de pies cuadrados y a la fecha ya todo está rentado”, citó.

Para el caso de Sonora, dijo, es muy visible la falta de esta infraestructura en Hermosillo. Pero representa también un factor en contra de la atracción de inversiones. En otras urbes de la entidad como Nogales, Ciudad Obregón y Guaymas.

El líder de la industria manufacturera en Sonora refirió que desde Index. Han realizado una serie de recomendaciones a los empresarios constructores para trabajar de la mano con el sector y edificar este tipo de naves.

“Como consejo hacemos una recomendación de que se construyan naves de 20 mil pies cuadrados en un esquema o de una manera modular. Es decir, que puedan aterrizar proyectos que permitan instalarse en ese espacio”, describió.

El recomendarlas tipo modular, añadió, es para que permitan que esos 20 mil pies cuadrados puedan ampliarse sin hacer mayores modificaciones. Naves industriales oportunidad de negocio en México. Cuando la empresa instalada tenga un crecimiento en su producción.

“Hacerla modular para que pueda tener el crecimiento”, reiteró, “extenderla cuando haya crecimiento orgánico. De ahí la importancia de contar con estas naves que son clave para la atracción de inversiones”.

Mayor oferta

Por su parte la presidenta de la Cámara Nacional de la Industria de la Transformación (Canacintra) en Hermosillo, Silvia Álvarez Amaya. Calificó como deficitaria la oferta de naves industriales en la ciudad.

“Yo considero que son insuficientes para el nivel y la capacidad industrial que puede soportar la ciudad. Y sobre todo el sector industrial de transformación y manufacturas”, opinó.

La escasez de esta infraestructura industrial, consideró, afecta de manera negativa la atracción de inversiones porque las empresas que desean hacerlo se van a donde les ofrecen naves ya listas y disponibles para iniciar operaciones en un plazo inmediato.

“Debe haber una mayor oferta tanto para el cliente local, como para el regional. Naves industriales oportunidad de negocio en México, el nacional y sobre todo para el internacional, Hermosillo es poco competitivo respecto a esta infraestructura, precisamente por el déficit de naves industriales que es notorio”, enunció.

¿Qué es el pulido de pisos y las ventajas que tiene? Vamos a hablar acerca del pulido de pisos, un proceso a través del cual vamos a conseguir que el piso de cualquier hogar, oficina, despacho, local comercial, etc. luzca un aspecto totalmente renovado y limpio, pero para ello tenemos que resolver antes algunas dudas acerca de la maquinaria. Procesos o incluso la posibilidad de comprar, alquilar el aparato, o contratar a una empresa profesional especializada en el pulido de pisos

Qué son las máquinas para el pulido de pisos

La pulidora de pisos es una máquina que ha sido específicamente desarrollada con el objetivo de simplificar. El proceso de pulido, limpieza y abrillantado de multitud de tipos de pisos diferentes.

Esto permite desde realizar el pulido de marmol hasta llevar a cabo un mantenimiento de forma adecuada. Evitando el deterioro que se produce con el paso del tiempo, las inclemencias y el uso.

En el mercado podemos encontrar diferentes tipos de pulidora, cada una de ellas con unas características. Que permiten encontrar desde modelos sencillos para trabajos ocasionales. ¿Qué es el pulido de pisos y cuáles son sus ventajas? Hasta otros especialmente diseñados para grandes extensiones y trabajo constante, modelos para piso, otros especiales para pulir escaleras, etc.

Para que la pulidora funcione adecuadamente, tendremos que utilizar un disco apropiado. Como es el caso de los discos de fibra que nos permiten lavar, pulir y abrillantar todo tipo de pisos con los mejores resultados.

Entre las funciones más habituales encontramos:

Lijado de pisos.
Lavado y acondicionamiento.
Pulido del piso.
Abrillantado.

Para realizar cada una de estas tareas, no tendremos más que cambiar de disco, existiendo uno específico para cada función.

¿Contrato a un profesional del pulido de pisos o lo hago yo mismo?
Esta es una de las dudas más habituales. Ya que además de tener la posibilidad de contratar a profesionales del pulido de pisos. ¿Qué es el pulido de pisos y las ventajas que tiene? También contamos con otras dos alternativas que son el alquiler de la máquina o incluso la compra.

De hecho, cada vez son más los particulares y empresas que se decantan por estas dos últimas alternativas. Ya que permiten limpiar los pisos de forma profesional pero abaratando mucho los costes. Lo cual supone un importante ahorro al cabo del año tanto para el presupuesto de la empresa como para el familiar.

La máquina se amortiza rápidamente, y a la vez también ofrece plena libertad para poder realizar el trabajo en los momentos más apropiados. Ya que no vamos a depender de horarios para que venga el profesional.

Por otra parte, manejar una pulidora de pisos es algo muy sencillo, ya que lo único que tendremos que hacer es cambiar el disco en base al trabajo a realizar, conectarla y con unos sencillos movimientos podremos ir desplazándola por toda la superficie.

Qué tipos de pisos requieren de pulido

Las pulidoras de pisos son muy polivalentes, ya que se adaptan a prácticamente todo tipo de pisos, y entre los materiales más habituales encontramos:

Cemento.
Loseta.
Madera.
Mármol.
Mosaico.

Mediante el mantenimiento y limpieza periódica que realicemos con la máquina, conseguiremos que los pisos decoren mucho mejor en cualquier comercio, oficina o incluso en el hogar, además de que lograremos que tenga una vida útil mucho más prolongada.

A la hora de realizar el pulido de pisos, está claro que la alternativa de alquilar o comprar la pulidora de pisos es mucho más interesante, ya que hablamos de un proceso que tendremos que realizar de forma habitual si queremos que nuestro piso luzca perfecto y no se deteriore con el paso del tiempo y el uso. ¿Qué es el pulido de pisos y cuáles son sus ventajas? Además de que de esta manera conseguiremos un importante ahorro al realizar el mantenimiento y la limpieza a un menor costo que si optamos por contratar el servicio directamente.

Parques industriales de México se benefician con el nearshoring, los parques industriales de México han incrementado su nivel de ocupación. Como resultado del nearshoring, observó la Secretaría de Hacienda.

Según el gobierno mexicano, la coyuntura sin precedentes. En materia comercial impulsará la inversión privada hacia México. Debido al fenómeno de relocalización de operaciones hacia regiones. Cercanas al mercado objetivo (nearshoring).

El Banco Interamericano de Desarrollo (BID). Estima que la ganancia potencial en el corto y mediano plazo de México por el nearshoring. Es de 35,000 millones de dólares, equivalente a 2.6% del PIB. Derivado de nuevas exportaciones de mercancías.

En línea con lo anterior. Para 2022, el BID anunció una línea de crédito. De 200 millones de dólares y 3 millones de dólares. En recursos no rembolsables que se canalizarán a través de la banca de desarrollo. Parques industriales de México se benefician con el nearshoring. Con el objetivo de financiar la relocalización de empresas. Especialmente en el sureste de país.

Por su parte, el BID Invest, otorgará entre 1,800 y 2,800 millones de dólares adicionales. De financiamiento privado. A empresas que quieran localizarse en el Istmo de Tehuantepec.

Parques industriales

Ante este panorama, la Secretaría de Hacienda. Considera que México podrá consolidarse como un líder exportador. Por lo tanto, fortaleciéndose el empleo en los sectores manufactureros. Y logísticos del país.

Ya las oportunidades del nearshoring. Se están reflejando en 2022 a través del aumento de la demanda en parques industriales. Por ejemplo, en 42% con respecto a la observada el año pasado. Y la construcción de 4.7 millones de metros cuadrados en espacios industriales. El doble de lo realizado hace un año.

Además, la participación de algunas manufacturas mexicanas. Por lo tanto, en las importaciones de Estados Unidos ha aumentado de 2019 a 2022. Parques industriales de México se benefician con el nearshoring. Tales como como automóviles y camiones (2.8 puntos porcentuales). Carrocerías y remolques (11.3 puntos porcentuales). Estructuras metálicas y productos de herrería (4.6 puntos porcentuales), entre otros.

Perspectivas

Entre los factores externos. Para 2023 se prevé que la producción industrial en Estados Unidos. Siga favorecida por menores distorsiones en las cadenas globales. De valor que limitaron su desempeño desde 2020. Por ejemplo, lo que apoyaría el reabastecimiento del nivel de inventarios. Y la mayor proveeduría de insumos y productos al resto del mundo.

También el fenómeno del regreso de procesos productivos a Estados Unidos. Desde otros lugares del mundo como Asia (reshoring). Parques industriales de México se benefician con el nearshoring. Seguirá generando fuentes de empleo y producción en entidades vinculadas comercialmente con México.

En el caso de Texas, principal entidad socio comercial. Generó 34,100 nuevos empleos manufactureros entre enero y julio de 2022. Por ejemplo, alrededor del triple de los empleos creados en el mismo periodo del año anterior. Alcanzando en julio de 2022 su nivel más alto. Desde noviembre de 2008.