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Naves industriales qué son y cuál escoger según tus objetivos de negocio, estas construcciones existen desde la Revolución Industrial. Pero a través del tiempo las naves industriales se han ido adaptando a las necesidades de las diferentes empresas que las utilizan.

En tiempos de pandemia, los diferentes tipos de negocio han centrado sus modelos en el comercio electrónico como medida de supervivencia. Y se ha producido un crecimiento muy acelerado en todos los aspectos que este abarca.

Debido al ecommerce muchas empresas han modificado el uso de sus espacios de almacenamiento aumentando la demanda de estos lugares. Naves industriales qué son y cuál escoger según tus objetivos de negocio. De hecho, los sectores de logística y del comercio online podrían representar hasta 42% de la demanda total de naves industriales y bodegas a nivel nacional este año en México. Según comenta Francisco Muñoz, vicepresidente senior de industrial y logística para la firma de corretaje CBRE México.

En este sentido, empresa mexicana de construcción y especialista en naves industriales. Nos compartió tres utilidades que puedes darles a estos espacios sin importar el giro al que se dedique tu organización:

Almacén de materias primas: es muy eficiente y útil contar con un almacén de materias primas porque se puede disponer de los productos en cualquier momento. Además de que sí las materias requieren de una temperatura especial. Se puede integrar un sistema termoacústico para tener un mejor control y cuidado de los materiales o mercancía.

Logística: se puede utilizar para todas las estrategias de logística para el logro de la correcta distribución del producto. Naves industriales qué son y cuál escoger según tus objetivos de negocio, la nave puede optimizar aún más las operaciones. Sí se cuenta con una ubicación que conecte a todos los puntos de entrega, por lo que se podrán disminuir costos y tiempo.

Producción: son ideales para los procesos de producción tales como: inyección de plástico, ensamble de productos pequeños. Empaquetado de productos a granel, fabricación de partes de productos electrónicos como tarjetas PCB. Así como el almacenaje y distribución de los mismos.

Para elegir la nave que se ajuste a las necesidades de tu negocio debes considerar el tamaño, la ubicación y por supuesto. Naves industriales qué son y cuál escoger según tus objetivos de negocio. El material del que está construida para asegurar que su costo se logrará recuperar en un retorno de inversión de mediano plazo. Y antes de adquirir una querrás saber que cuente con las siguientes características:

• Plataformas niveladoras para el buen control de maniobras.
• Cortinas de rampa y anden con amplio espacio ideal para entrada y salida de materiales y mercancías.
• Circuito eléctrico 110V/220V capaces de soportar el uso de energía prolongado.
• Sistema termoacústico para aislar de frío o calor, dependiendo la temperatura que manejen los productos u operaciones de máquinas.
• Garantía de compra que te brindará seguridad al utilizar tu nave desde el comienzo.

Las naves industriales y sus usos pueden llegar a ser muy variados y útiles para el sector industrial y empresarial, solo es necesario conocer cuáles son las que existen y se adaptan mejor a las necesidades de cada empresa.

Se acelera la demanda de espacios industriales en México, la demanda y construcción de naves industriales no deja de crecer. Después de tener un 2020 resplandeciente en medio de la crisis mundial, continúan con gran avance en el país.

Al finalizar agosto de este año, la búsqueda de este tipo de espacios a nivel nacional tuvo tenido un incremento de 65% al llegar a poco más de medio millón de metros cuadrados. En comparación el segundo trimestre de este año, con principal desarrollo en las ciudades de la frontera norte de México, indican datos de la consultora Solili.

La ciudad en la que más se solicitan rentar este tipo de desarrollos es en Monterrey. En el octavo mes del año en la capital de Nuevo León. Se demandaron 100,000 metros cuadrados, lo que representa 20% del total solicitado en todo el país.

Su crecimiento ha sido acelerado. Durante los primeros tres meses del año. La fracción que ocupó del total nacional fue de 12% y durante el segundo trimestre llegó a 18%.

Las ciudades que también tienen un gran desarrollo son las fronterizas, que en conjunto suman 43.2% de la demanda del país. Se acelera la demanda de espacios industriales en México, entre Mexicali, Reynosa y Ciudad Juárez suman 218.5 mil metros cuadrados.

“Esta cifra ratifica el impacto dinamizador que han tenido las inversiones en la frontera a raíz de haberse cumplido. Ya un año del arranque del T-Mec”, dice Solili.

Las Fibras confirman la ‘fiebre’ por las naves industriales

La segunda zona más relevante es el corredor CTT al centro del país, ya que los tres municipios que lo conforman acumulan 60% de la demanda. Principalmente por empresas como Amazon y Estafeta que buscan acercarse a la Zona Metropolitana. Para reducir los tiempos de entrega de sus productos.

La actividad dentro de este ramo inmobiliario continuará al cierre de septiembre e, incluso, se acelerará, estima la consultora, “los movimientos de activos industriales entre los portafolios seguirán avanzando. Se acelera la demanda de espacios industriales en México, donde cada grupo busca asegurar ocupaciones y rentabilidades manteniendo una cartera inmobiliaria óptima de acuerdo a sus indicadores, buscando la generación de valor en el tiempo”.

Los edificios inteligentes serán tendencia en la construcción en 2021, la tecnología ocupa cada día un lugar más importante en la sociedad. Durante la pandemia de coronavirus, por ejemplo. Las herramientas digitales se convirtieron en las protagonistas de la vida cotidiana. Para realizar labores a distancia y evitar conglomeraciones. Por lo que su uso fue adoptado con mayor rapidez. Y se espera que en 2021 su manejo continúe a a alza.

Su implementación también ha crecido y creado tendencia en el sector inmobiliario. Los edificios inteligentes serán tendencia en la construcción en 2021. Los edificios inteligentes se han convertido en construcciones ideales. Para cuidar el bienestar de sus ocupantes. Según la firma de investigación Berg Insight. Een 2022 habrá 483 millones de dispositivos en edificios en todo el mundo. Lo que representa un crecimiento anual de 33% desde 2018, cuando se registraron 151 millones.

Su desarrollo se debe a sus funciones y beneficios. Como permitir tener mayor flexibilidad y control en la gestión de infraestructuras. Ya que permite establecer soluciones que mejoran la calidad en la administración. Logrando ahorro de energía, reducción de costos y factibilidad de la operación del inmueble

“Por ejemplo, las tecnologías como Building Management System (BMS). Tienen la misión principal de integrar los diferentes subsistemas del edificio. Permitiendo una interrelación entre ellos y la centralización de los datos en una única plataforma. Optimizando la gestión de la información y la toma decisiones. Los edificios inteligentes serán tendencia en la construcción en 2021. Con este tipo de sistemas se ofrece al usuario un control total de las instalaciones y sus servicios. Desde calefacción, ventilación, cámaras de seguridad y por supuesto el control de acceso”. Dice en un comunicado la empresa Magnet Telecomunicaciones.

Este tipo de herramientas no sólo ayuda a oficinas o edificios comerciales; también las viviendas son grandes beneficiadas. Sobre todo en el último año en el que los sitios de convivencia, trabajo y descanso se integraron en uno solo.

“Además, en un futuro cercano los hogares inteligentes podrán activar sistemas de limpieza del aire. Y contar con controles de temperatura corporal para identificar a personas posiblemente enfermas”. Dice Ana Ximena Torres, directora de Marhnos Hábitat, en un comunicado.

Por lo que se espera que en 2021. Con la reactivación económica y transformación en la planeación de construcciones. La implementación de herramientas digitales y otro tipo de tecnologías crezca.

Sector construcción en México el panorama rumbo a 2022, de acuerdo con Deloitte, el sector de construcción mexicano fue el tercero a nivel regional. Con la peor caída a raíz de la pandemia, con una contracción de 15%. En pleno camino hacia la recuperación económica. Esta industria en México tiene nuevas oportunidades para fortalecerse.

Para las empresas de materiales de construcción. Las oportunidades se incrementan tanto a nivel local como internacional. Principalmente por los proyectos que continuarán en 2022 como el Tren Maya. El Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec y el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles. Proyectos establecidos en el Paquete Económico 2022.

Por su parte, a nivel internacional el reciente plan de infraestructura. Aprobado por el Senado de Estados Unidos por 1 billón de dólares. -Diseñado para potenciar el desarrollo de este país- representa una oportunidad significativa para las empresas mexicanas cuyo foco se encuentra en el mercado americano. Sector construcción en México. Sector construcción en México el panorama rumbo a 2022. Y para maximizar su potencial. Comparto las tendencias que estarán marcando su camino el próximo año:

1. Organizaciones centradas en el cliente

La satisfacción de los consumidores es prioridad en la gran mayoría de las compañías y, para el sector de la construcción esto no es la excepción. De acuerdo con SAP y Oxford Economics. 35% de las organizaciones de esta industria a nivel global tiene como prioridad incrementar la satisfacción de sus clientes. Sector construcción en México. Sector construcción en México el panorama rumbo a 2022. Solamente 34% de éstas conocen a detalle el comportamiento de su target para poder cumplir con este objetivo.

2. Datos en tiempo real

La información en tiempo real permite a las compañías trabajar de forma fluida y conectar los procesos de negocios. (Finanzas, I+D, proveeduría, manufactura, entre otros) armoniosamente. Sin embargo, solo 20% de las empresas de construcción han implementado tecnologías a escala para alcanzar este objetivo.

En México destacan casos como el de Grupo Cementos de Chihuahua. El Informe “GCC: Improving Business Value for Customers and Operational Efficiencies for Employees”. Explica cómo la digitalización en el sistema de gestión de procesos le ha permitido avanzar hacia su objetivo de convertirse. En la mejor empresa de cementos para 2025 en Norteamérica (Canadá, Estados Unidos y México). Sector construcción en México. ESector construcción en México el panorama rumbo a 2022. Gracias a esta innovación ha optimizado en 83% la ejecución de sus procesos de negocio.

3. Modelos de negocio sostenibles

La sostenibilidad será un enfoque cada vez mayor para las organizaciones de todas las industrias para cumplir con objetivos internos. Satisfacer a los consumidores y estar en sintonía con las regulaciones. Más de dos tercios de las empresas del sector dicen tener un plan para reducir las emisiones de carbono.

Empresas como CEMEX son muestra de ello. A finales del año pasado. SAP identificó cómo las empresas mexicanas avanzan. En la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas apalancados por la innovación.

En el Informe “Tecnología, llave para el desarrollo sostenible”. Fuimos testigos de cómo CEMEX gracias a nuestra tecnología ha podido desplegar proyectos. Europa que aboguen por la Economía Circular al visualizar. Gestionar y analizar información que les permite reintegrar como espacios públicos las canteras utilizadas previamente.

Sin innovación, difícilmente las empresas de la industria de construcción lograrán atender los desafíos que se avecinan. Sector construcción en México. Sector construcción en México el panorama rumbo a 2022. De cara al cierre de año, mi llamado es para que más organizaciones, independientemente de su industria. Identifiquen las oportunidades que tienen a su alcance cuando se cuenta con modelos de negocio basados en la innovación.