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Este material, tras ser pulido por unas manos profesionales, goza de unas características que lo hacen especialmente interesante para el diseño y la decoración de cualquier vivienda o establecimiento.

El pulido de pisos de concreto permite, renovar y lucir la superficie para sacar el máximo provecho de cualquier piso de concreto o cemento y mejorar la apariencia de cualquier espacio ó área de un inmueble. El aspecto y decoración de la casa u oficina con piso de concreto pulido ofrece un aspecto minimalista y, una sensación de elegancia y buen gusto, ya que el concreto o cemento pulido puede realizarse con diferentes diseños, colores y texturas, como es el concreto pulido, concreto oxidado y concreto estampado, lo que lo hace especial y da mayor valor al inmueble con pisos de concreto resistente y reluciente.

Ahora, vamos a ver todo lo que puede ofrecer este material en cuanto a estilos, como también cómo debe tratarse correctamente para explotar todo su potencial y posibilidades.

Concreto pulido para dar más estilo a tu inmueble

Aunque pueda parecer un material pensado para las superficies más sobrias y carentes de personalidad, la realidad es completamente diferente. Utilizar concreto para los pisos de cualquier inmueble es una opción que recomendamos encarecidamente. Sobre todo, para aquellos que busquen dotar de un estilo diferente a las superficies de su negocio o comercio. Es en el ámbito empresarial donde este material más despunta por sus cualidades y características.

Partiendo de que el cemento es una superficie robusta y muy versátil, el pulido de concreto permite explotarlo y potenciarlo mucho más. Con esta técnica, cualquier espacio mejora su imagen por completo, afectando a todo el conjunto de su aspecto y decoración. No importa que sea en una casa o en un entorno profesional/comercial, el trabajo con este material hace que el resultado sea realmente bueno.

Y todo gracias no solo a las técnicas de desbastado, pulido y abrillantado profesionales, sino también a la variedad que ofrece este material tratado de esta forma. Aprovechando las diferentes texturas del concreto, los colores que puede llegar a tener e incluso jugando con otros acabados como el estampado o el toque oxidado, ya se comienza a abrir un abanico repleto de opciones para los inmuebles.

¿Qué opciones tengo?

Las opciones con las que se encuentra cualquier particular o profesional son de lo más variadas. Ya hemos mencionado la posibilidad de experimentar con diferentes texturas de concreto, a lo que hay que añadir lo robusto que es este material para soportar mucho tráfico. Es ideal para zonas donde pase mucha gente, como también para aquellas en las que se quiera un toque decorativo diferente y especial.

Usar tonos claros para reforzar los reflejos de un piso de concreto bien pulido, optar por los tonos oscuros para que el choque de la luz contraste más en el piso, o incluso intentar acompasar los tonos de paredes y pisos para generar un estilo único. Hay muchas opciones, aunque todas ellas parten siempre de recurrir a los mejores expertos para que asesoren y consigan los mejores acabados. Y es que, si realmente quieres sacar partido a este material, necesitas que sea tratado de la forma adecuada.

Desbastado, pulido y abrillantado profesional

El proceso de desbastado, pulido y abrillantado profesional del concreto es uno que se considera esencial si quieres extraer lo mejor de esta superficie para tus pisos. En él, un equipo de expertos (lo más aconsejable si quieres buenos resultados), se encarga de combinar el uso de la maquinaria y productos más adecuados para conseguir el mejor tratamiento posible. Un procedimiento en el que, además, la vanguardia la lleva el uso del densificador de litio.

Primero se comienza por eliminar cualquier resto sólido de la superficie a tratar. Hecho eso, se vierte un producto que lo cubre todo para que pase por él una máquina especializada, normalmente una desbastadora. Con eso, se limpia y se pule el piso; pero, además, también se consiguen reforzar las cualidades del concreto pulido.

A través del uso del densificador de litio, se genera una barrera que protege el acabado y endurece todavía más el material. De esta forma, no solo se logra que sea mucho más resistente, sino también que sea mucho más brillante y refleje mejor la iluminación. Así, se acaba convirtiendo en el compañero ideal para las salas en las que se quiera aumentar la intensidad de la iluminación natural, aunque también ayuda muchísimo con la iluminación artificial.

Consigue los mejores resultados con los mejores profesionales

Si realmente quieres disfrutar de las calidades que ofrecen los pisos de concreto pulido, es incuestionable que recurras a expertos en esta materia. Buscas a empresas profesionales que den servicios de pulido y abrillantado de pisos de concreto, que cuenten en su interior con expertos pulidores, como también expertos en renovación, reparación y otro tipo de tareas relacionadas con el mantenimiento de este material, es fundamental.

Solo estos equipos, como los que hay en México, pueden garantizarte que, finalmente, tus pisos luzcan siempre como nuevos. Dan el tratamiento clave de desbastado y pulido para conseguirlo, usando las mejores técnicas, las mejores máquinas y los mejores productos.

Cuando tenemos que realizar un revestimiento en superficies con grandes dimensiones, lo mejor que podemos hacer es valorar las distintas opciones que mejor se adapten a estas necesidades como son el microcemento y también los pavimentos industriales. Con el objetivo de ayudar a tomar la decisión más adecuada, vamos a conocer las ventajas y diferencias entre el microcemento y los pavimentos industriales.

Qué es el microcemento y cuáles son sus ventajas

Tanto el microcemento como los pavimentos industriales son soluciones efectivas, con mejores calidades y resultados y mucho más duraderas que otras alternativas tradicionales, pero vamos a empezar a conocer mejor el microcemento, ya que se trata de una de las últimas tendencias para todo tipo de construcciones, muy especialmente en grandes extensiones como centros comerciales, oficinas, en el hogar tanto interior como exterior, naves, salones, etc.

Se trata de un compuesto que se produce a partir de la mezcla de cemento más un agregado que puede ser fibra, polímeros o también áridos específicos.

En el mismo proceso de preparación, se procede a añadir los pigmentos, los cuales serán los encargados de dar el color definitivo en el que estemos interesados, lo que evita que haya que estar realizando retoques con el paso del tiempo.

En cuanto a las ventajas del microcemento, podemos hacer especial hincapié en:

  • Su grosor es mínimo, ya que parte de tan solo 3 mm.
  • Evitamos tener que levantar el suelo anterior, lo cual reduce las obras y los costes derivados.
  • Tiene una gran resistencia al uso y al paso del tiempo.
  • Su precio es mucho más económico que otras alternativas.
  • Una vez finalizado el trabajo, la superficie se presenta pulida, sin la necesidad de pasar la pulidora.
  • No hay que realizar juntas de dilatación, lo que evita la acumulación de suciedad, mantiene una mejor higiene y a la vez es una superficie sin cortes y mucho más estética.
  • Además de usarlo en el suelo, también es ideal para escaleras, encimeras y paredes.
  • Permite la coloración y garantiza la uniformidad.
  • No se agrieta con el paso del tiempo ni con el uso.
  • Podemos aplicar pigmentos de multitud de tonalidades.
  • No hay que repintar con el paso del tiempo, ya que el color es propio de la mezcla utilizada.

    Los pavimentos industriales y sus ventajas en grandes extensiones

El pavimento industrial, también conocido como cemento pulido, es una solución que está indicada para grandes superficies que van a ser sometidas a un trabajo constante y de considerable dureza, lo que lo hace ideal para naves y lugares de paso frecuente, grandes cargas, etc.

Cabe destacar que existen diferentes tipos de pavimentos industriales en función del componente utilizado para la mezcla, por lo que en cada caso y en función de las necesidades se podrá optar por uno u otro, contando todos ellos con cualidades muy similares que lo convierten en una alternativa fantástica.

Son muchas las ventajas de los pavimentos industriales, entre las cuales podemos destacar:

  • Se pueden hacer suelos de tan solo cinco centímetros sin comprometer la calidad y resistencia.
  • Es un sistema que garantiza la máxima durabilidad.
  • Resiste muy bien al desgaste del uso diario.
  • No se agrieta.
  • Ofrece una superficie pulida que no provoca rozamiento.
  • Es estético, ya que se pueden hacer grandes extensiones con una apariencia lisa y brillante.
  • Se puede pintar de diferentes colores.
  • Está pensado para soportar grandes cargas.
  • Se adapta a naves industriales, centros comerciales, oficinas y a cualquier otra obra de gran extensión.

El microcemento y los pavimentos industriales son soluciones efectivas que ofrecen un sistema completamente adaptado a nuestras necesidades, de manera que podremos disfrutar de numerosas ventajas como son una superficie más resistente, sin cortes o incluso con un grueso mínimo evitando tener que levantar el suelo antiguo para mantener el nivel.

Como parte de las acciones que el sector inmobiliario ha estado desarrollando, en aras de generar discusión y planteamientos nuevos para hacer frente a las consecuencias que el Covid-19 dejará en el gremio, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y la consultora McKinsey & Company realizaron un foro virtual del que emanaron algunas propuestas para atender la recuperación de la industria inmobiliaria.

Reconocieron que la ‘nueva ormalidad’ es el contexto para tener en cuenta para orquestar planes de corto y mediano plazo para afrontar los efectos económicos que las medidas de contención del virus dejaron en el país.

Así, propusieron una estrategia de 4 etapas, algunas de las cuales ya sucedieron:

Resolver: En esta etapa, explicaron, se definió la capacidad de respuesta ante la aparición del coronavirus y su rápida propagación por el mundo. Los puntos clave en esta etapa son la nueva dinámica que se haya desarrollado con trabajadores, clientes y socios.

Resistir: Las gestiones por realizar cuando se implementó el confinamiento a nivel nacional son parte de esta segunda etapa, en ellas destaca la dirección y gestión de efectivo a corto plazo y los efectos económicos de un cierre parcial de operaciones.

Regresar: Desde mediados de mayo, las empresas y ciertos sectores ‘esenciales’, donde entra la construcción, debieron estar preparando el regreso a la ‘Nueva Normalidad’ el 1º de junio con planes, protocolos y estrategias. ADI y McKinsey hacen hincapié en que estos planes deben contemplar escenarios varios posibles y la aspiración a recuperar ritmos de desempeño y recuperación con rapidez.

Reimaginar: El futuro no es como se tenía previsto antes del embate del Covid-19, ese concepto es esencial para tener en cuenta, según los especialistas, y en ese sentido instan a reimaginar como serán las nuevas condiciones de mercado post-Covid-19 y, en esa línea, adaptar oferta como industria.

Sector inmobiliario con panorama sombrío para 2020

En la reunión virtual los participantes coincidieron en que el panorama ‘es retador’ en cada uno de los segmentos del gremio, algunos de los puntos que sustentan esta afirmación son los siguientes:

Vivienda: La expectativa de compra, en los próximos 12 meses va a la baja luego de la emergencia sanitaria.

Retail: El cierre de cadenas comerciales con más de 7 semanas y contando tiene en jaque las rentas, mismas que han caído un 40%, estimaron. Sin embargo, otros subsegmentos del retail como las tiendas de conveniencia y la reconversión de tiendas físicas al comercio electrónico pueden darle esperanzas al subsector.

Oficinas: La Ciudad de México presenta ya una situación de sobreoferta de espacios corporativos. Y esto puede empeorar; McKinsey incluso añadió que el 70% de los inversionistas considera reducir espacios en nombre de la reducción de costos.

Turismo: Para McKinsey el desafío se encuentra en que el subsector esté listo para ofrecer al mercado experiencias digitales que permitan recuperar clientes.

La nueva normalidad implicará una nueva forma de trabajo y ningún sector se va a escapar de este cambio, mucho menos la construcción. Es por ello que para volver a levantarse y funcionar como funcionaba antes de la actual situación se van a tener que aplicar muchas medidas y cambios, tal y como comentó el profesor de la universidad de Pretoria, el Dr. Giel Bekker.

«Siendo optimista, creo que la industria de la construcción se recuperará más rápido de lo que esperamos, debido a una renovada conciencia de su capacidad de preservación y creación de empleo.» Señalaba el profesor, aunque también mencionaba la importancia de recibir inversiones tanto del sector público como del privado.

Al igual que advierte sobre las necesidades de inversión, Bekker también señala la importancia de que las empresas de construcción aumenten su productividad, ya que ahora están en el 60-70% y no es sostenible. Para ello se debe mirar el control de procesos y de inventarios. «Se dispone de varias plataformas en línea para gestionar la entrega de material al sitio e incluso la movilización a pedido de plantas y equipos. En los últimos dos años se han creado más de 1.000 empresas de tecnología de la construcción, centradas en diversas aplicaciones para mejorar la gestión de la construcción.» Señala Bekker.

La importancia de revalorizar la construcción

«No necesitamos reinventar la rueda – hay muchas herramientas, técnicas y buenas prácticas que pueden ser exploradas, personalizadas y aplicadas en el lugar de trabajo.» Con estas palabras Bekker apuntaba que para buscar el avance del sector es necesario cambiar todos los métodos, pero si aprovechar las oportunidades que se presentan para innovar.

Los peligros del sector

Uno de los grandes peligros es que pese a tener una baja demanda las empresas del sector se sobreextiendan y se comprometan a realizar trabajos en plazos que no podrán cumplir. Es por ello, que el Dr. Giel Bekker considera necesaria una colaboración en el sector que no implique competencia entre ellos. «Aprendiendo del Instituto de la Industria de la Construcción, hay espacio para que las empresas y organizaciones entierren el hacha de guerra de la competencia y se comprometan con los desafíos comunes y las mejores prácticas. Esto podría incluir proyectos de investigación centrados y la redacción de estudios de casos sobre proyectos terminados para el aprendizaje futuro.»